아파트의 강도 높은 규제가 이어지면서 비교적 규제가 덜한 오피스텔의 선호도가 높아지고 있는 상황인데요. 규제지역 내에서 100실 미만의 단지는 묻지 마 청약이 이뤄질 정도로 높은 경쟁률을 기록하고 있습니다. 이런 분위기 속에서 HDC현대산업개발은 대전 도안 센트럴 아이파크의 공급일정에 돌입했는데요,
모델하우스 오픈 및 분양공고는 2021.11.26(금)이며, 모델하우스 관람은 코로나19 바이러스로 인해 사전 예약제로 진행될 예정입니다. 조정대상지역인 대전 도안지구에서 오피스텔은 전매가 불가하지만 1~3단지 각각 공고를 냈기 때문에 ※2·3단지는 100실 미만으로 전매제한이 없습니다.
도안 신도시
도안신도시는 대전 서남쪽에 위치한 택지개발지구로 2001년 택지개발지구 지정 고시가 되었고, 2003년부터 본격적인 개발이 진행되었는데요. 둔산, 노은지구와 함께 대표적인 대전의 택지지구가 될 것입니다. 도안신도시는 1~3계로 나뉘어 개발이 진행되었으며, 1단계는 2011년 공급이 완료되었고요 약 600만m² 규모에 2만 4천여 세대, 총 6만 8천 명가량이 거주할 예정입니다.
2~3단계 역시 약 600만m² 규모에 약 2만 9천 세대, 8만 명가량 수용 가능하며, 대전 갑천지구 친수사업 조성지구까지 마무리되면 이 일대는 5만 9천 세대, 이 일대는 16만 명 이상이 거주 가능한 대전 최고의 도시로 거듭날 것으로 보입니다.
대전 도안 센트럴 아이파크
대전 도안 센트럴 아이파크는 단지와 인접해 도시철도 2호선 트램역이 들어올 예정이며, 동서대로와 도 안대로 가 위치하여 대전 시내 및 인근 지역으로 이동이 편리합니다.
가장 중요한 학군은 유성초, 유성중, 대전 도안고, 대전 복용초(예정), 서남 4중(예정), 대전 복용 유치원(예정) 등으로 우수한 교육여건이 마련되어 있는데요, 학군뿐만 아니라 생활 편의시설인 홈플러스, 롯데마트, 메가박스, 대전시립박물관 등 다양한 생활 인프라가 조성되어 있습니다.
또한 도안 문화공원, 진잠천 수변공원, 갑천 생태호수공원 개방 등 쾌적한 주변 환경은 입주민의 힐링 라이프를 선사합니다. 대전 도안 센트럴 아이파크 주변으로는 아이파크 1,2차가 인접하고 있고요, 84 타입 기준 호가는 13억 원대에 셩형되어 있습니다.
오피스텔 84 타입으로 25평 아파트로 생각하면 현재 시세 7~8억이라는 계산이 나오는데요, 주변에 20평대가 별로 없는 점도 긍정적인 요인으로 작용할 거라 예상됩니다. 1단지는 전매가 되지 않지만 여건이 되시는 분들이라면 적극 추천합니다.
대전 도안 센트럴 아이파크 구성
구성 : 대전광역시 도안 2-1 지구 준주거용지 C1(2단지), C4(1단지), C5(3단지) 블록, 총 377실
▶1단지 : 277실(전매 불가)
▶2단지 : 60실(전매 가능)
▶3단지 : 40실(전매 가능)
단지 배치 : 배치도 강 남동향인 진잠천 방향 (선호도 높을 것으로 예상)
입주 예정일 : 2024년 10월
분양 가격
▼1단지 분양가▼
▼2단지 분양가▼
▼3단지 분양가▼
평면 정보
84A - 146실 (1단지 96실 / 2단지 20실 / 3단지 30실)
84B - 126실 (1단지 96실 / 2단지 20실 / 3단지 10실)
84C - 59실 (1단지 49실 / 2단지 10실)
84D - 16실 (1단지 16실)
84E - 16실 (1단지 16실)
84G - 10실 (2단지 10실)
대전 도안 센트럴 아이파크 상가
대전 도안 센트럴 아이파크 상가 시설은 가시성이 높아 고객 유입에 유리한 입지에 있는데요, 대로변 입지는 차량 이동이 편리하고, 시내버스나 지하철 이용이 쉽고 효율적인 점포 배치를 통해 인지도를 높이기에도 용이합니다. 대전의 중심부인 도 안 대로를 타고 분양에 나선 상업시설 중 지난 2019년도에 분양한 대전 아이파크 시티 단지 내 상가는 분양 즉시 완판 된 것을 보면 알 수 있습니다. 지세한 내용은 아래를 통해 확인하시기 바랍니다.
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